En toute sérénité réussir son changement de syndic

Le syndic est nommé par l’assemblée générale des copropriétaires, pour une durée allant de 1 à 3 ans. Lors du renouvellement de ce contrat, vous pouvez décider de nommer un autre syndic, si ce point est bien inscrit à l’ordre du jour de l’assemblée générale.

Demandez au syndic actuel d’inscrire ce contrat à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale. Ce courrier doit être transmis au syndic par courrier recommandé, avant l’envoi des convocations à l’assemblée générale. Le contrat de syndic doit être joint à ce courrier.

Votez pour le syndic que vous avez retenu. La majorité requise pour ce vote est celle de l’Article 25 de la loi du 10 juillet 1965 (loi fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis), c’est-à-dire : la majorité des voix de tous les copropriétaires, qu’ils soient présents ou absents lors de l’assemblée générale.
Il est donc conseillé de recueillir les pouvoirs des copropriétaires qui ne pourraient se rendre à l’assemblée générale, et ce afin de pouvoir obtenir cette majorité. Une fois le nouveau syndic élu, l’ancien syndic quitte immédiatement ses fonctions.